江西房友淘房地産經紀有限公司，是一(yī)家以房地産營銷代理、投資顧問為(wèi)主，以市(shì)場調研、宣傳推廣為(wèi)輔的專業(yè)化房地産服務機(jī)構。

經過多(duō)年(nián)的實踐積累，其業(yè)務範圍不斷擴展到(dào)土(tǔ)地評估、投資分析、信息咨詢、項目調研、市(shì)場定位、産品策劃、概念設計、營銷企劃、廣告推廣、銷售代理、營銷顧問、人員(yuán)培訓等房地産的各個(gè)領域。

公司擁有一(yī)支由高(gāo)素質、專業(yè)化的人才組成的團隊，始終秉承“誠信效率”的企業(yè)精神和“創造财富，推動發展，成就(jiù)事(shì)業(yè)”的經營理念，并始終貫徹“以客戶為(wèi)中心，以管理求質量，以信譽求發展”的經營方針，堅持“誠信、專業(yè)、嚴謹、求新”的工(gōng)作作風和工(gōng)作态度,力求為(wèi)開(kāi)發商和終端客戶提供有力的業(yè)務支持和完善的客戶服務。

經營理念：創造财富為(wèi)開(kāi)發商、投資商、購房人以及房地産關聯企業(yè)和人士創造财富是我們的使命。通(tōng)過向客戶提供專業(yè)有效率的服務為(wèi)其謀求利益的較大化，我們緻力于優化房地産經營模式，竭力為(wèi)客戶創造價值，提升整個(gè)房地産行業(yè)操作及服務水(shuǐ)準，提高(gāo)各環節資源的集成度，實現房地産資源全面專業(yè)整合。

推動發展

現狀不值得滿足，因為(wèi)明天充滿著(zhe)機(jī)遇與挑戰，我們緻力于不斷創新，以高(gāo)水(shuǐ)準的服務赢得客戶、市(shì)場和社會(huì)的信賴與尊重，由此推動市(shì)場和行業(yè)的整體發展。擁有對市(shì)場前瞻性的戰略眼光(guāng)和新銳的理念，不斷開(kāi)拓房地産專業(yè)服務的創新之路(lù)。

成就(jiù)事(shì)業(yè)

通(tōng)過合作共赢的理念我們獲得的不僅是物(wù)質上(shàng)的滿足，還(hái)在于廣闊的發展空間、溫暖的夥伴情誼、創造性的工(gōng)作氛圍，以及社會(huì)的承認與尊重等等。并且成就(jiù)了我們共同的事(shì)業(yè)。

資源：

精英團隊

公司是一(yī)支擁有高(gāo)素質、專業(yè)化人才聚合的團隊。員(yuán)工(gōng)是由多(duō)年(nián)從(cóng)業(yè)經驗的房地産行業(yè)精英組成。我們的團隊年(nián)輕而富有激情，具有很強的凝聚力，彙聚著(zhe)衆多(duō)具有豐富房地産及相(xiàng)關行業(yè)工(gōng)作經驗的專業(yè)人才，

協力聯盟

緻力于戰略聯盟機(jī)構的結成、外圍智囊顧問群體的協同、外部專業(yè)資源的互促互利合作，為(wèi)客戶提供周到(dào)的服務

和行政、規劃、建築、家具、廣告、媒體、等相(xiàng)關部門(mén)建立了良好的業(yè)緣和人脈

房地産營銷信息支持平台

構建全面反映和透視房地産市(shì)場、消費(fèi)群、競争對手各層面的不動産信息計算(suàn)機(jī)管理分析平台，為(wèi)不動産運營提供準确、及時、完備的信息支持。

*北(běi)京潛在購房群體背景及需求調查信息庫與分析系統

*北(běi)京房地産市(shì)場銷售項目信息庫及分析系統

*北(běi)京主要報(bào)刊媒體房地産廣告監測信息系統

*競争項目情報(bào)研究

業(yè)務範圍：

(一(yī))、房地産中介業(yè)務

1.商業(yè)樓宇信息咨詢

我們設有專業(yè)的市(shì)場研究咨詢部門(mén)，定期在官網公布房地産市(shì)場研究數據和市(shì)場分析報(bào)告，為(wèi)客戶提供新一(yī)、二手市(shì)場行情等為(wèi)客戶提供不同區域樓盤出租出售行情和實際成交行情分析

除有專業(yè)物(wù)業(yè)顧問為(wèi)業(yè)主服務外，針對委托房源的不同特點，制訂不同的行銷策略，通(tōng)過不同的形式和途徑，進行信息發布活動，在網站上(shàng)發布信息量大、覆蓋面廣、投放(fàng)頻率高(gāo)的大版面房源廣告， 利用其它多(duō)種形式，進行信息發布活動，為(wèi)開(kāi)發商和客戶建立合作橋梁。

2.二手房買賣、租賃

對于業(yè)主委托出售或出租并實際成交的房屋，向房地産交易中心申請産權調查，向買方或承租方介紹說明房屋内設備、設施、裝飾情況及房屋周邊交通(tōng)、娛樂、購物(wù)、醫(yī)療等配套情況。

*委托出售房屋價格公開(kāi)*嚴格執行物(wù)價局服務費(fèi)收費(fèi)标準，和中介合同約定收取服務費(fèi)，不多(duō)收、超收

*不從(cóng)事(shì)收購、不賺取差價

*按真實成交條件(jiàn)制作成交合同，不做虛假合同

*公司員(yuán)工(gōng)通(tōng)過本公司進行買賣房屋，須事(shì)先告知相(xiàng)對人

*如實告知交易信息(以當事(shì)人提供的資料為(wèi)準)，不隐瞞、不虛構事(shì)實*設立免費(fèi)客戶投拆專線，及時處理客戶投拆;令我們的客戶得到(dào)可靠而實在的中介服務。

3.代辦交易手續确定成交意向、訂立交易合同，由專業(yè)人員(yuán)草(cǎo)拟并審核合同文本，對簽約、公證、貸款、保險等一(yī)條龍配套服務進行協助和指導，根據客戶要求，随時向客戶提供政策法規咨詢及交易流程說明，并全程參與複雜(zá)、疑難個(gè)案的交易環節辦理産權過戶辦理房屋入住等有關手續提供專業(yè)的房屋買賣交接書，見(jiàn)證和規範交房過程中的有關事(shì)項。

(二)、 房地産營銷策劃：

1.市(shì)場研究及産品設計對供給需求狀況、潛在客戶群特征及偏好、區域内競争對手，通(tōng)過針對性、全面深入的調查、研究和分析，結合專業(yè)顧問人士的意見(jiàn)，提出項目的市(shì)場定位及産品定型的建議。對産品的設計、配套設施、景觀規劃、有關服務、障礙性因素改善等方面提出系統化的建議。

2.财務分析及評價在商業(yè)地産成本測算(suàn)的基礎上(shàng)，結合市(shì)場分析，通(tōng)過對項目的動态财務分析和評價，考察财務可行性，并提出資本運作、銷售進度安排等建議，以利于發展商的資金運作、财務目标的實現提供業(yè)務支持。

3.營銷策劃及營銷流程診斷

根據項目的産品特點，結合所處地段、周邊環境、市(shì)場供求、客戶群特征、偏好等要素，對項目進行全方位、整體包裝設計，制定有效的市(shì)場推廣計劃、營銷企化方案，以促進營銷，對面臨營銷問題的項目進行全方位、全流程的診斷，并制定可行性改進方案，促進項目營銷狀況的改善。

(三)、 房地産銷售代理：構建銷售部和策劃部兩大職能(néng)部門(mén)為(wèi)核心，勝任專業(yè)化房地産全程銷售代理的組織系統，管理制度體系和人力資源中心，借助專業(yè)化業(yè)務體系，使開(kāi)發商以很小(xiǎo)的學習成本和很短的時間成本，全面開(kāi)展項目的營銷，統籌完成項目市(shì)場調查、價格策略制定、價格體系制定、銷售策略制定、營銷系統設計、宣傳推廣方案、銷售制度建立及管理、銷售隊伍組建及管理、營銷手段整合、銷售協調機(jī)制建立及保障等各項業(yè)務。

整合宣傳推廣：

根據對市(shì)場狀況的深入研究和對代理項目的充分了解，制定出有效、全面的整合宣傳推廣策略，由富有激情的創作人員(yuán)進行很好的诠釋和準确的表現，力求使銷售達到(dào)理想的目标。

售後服務：1.預售登記，協助客戶填寫預售登記表，到(dào)房地局進行備案并完成合同加蓋預售登記章的工(gōng)作;

2.入住辦理：

協助客戶辦理入住所需的文件(jiàn)資料(如實測報(bào)告、竣工(gōng)備案表等)入住現場的布置、統籌協調，提前與開(kāi)發公司、物(wù)業(yè)公司溝通(tōng)，制定入住工(gōng)作方案，根據項目及客戶的不同情況，制定入住工(gōng)作應對預案，制定入住通(tōng)知單并準備相(xiàng)關資料，制定入住流程，為(wèi)客戶辦理入住工(gōng)作，及時協調相(xiàng)關部門(mén)，解決客戶糾紛，組織相(xiàng)應人員(yuán)，成立後其服務小(xiǎo)組，對客戶反映的各類問題進行解決，其他輔助性工(gōng)作。

3.産權代辦：

準備産權辦理資料，制定産權辦理步驟，确保開(kāi)發公司在規定期限内将産權工(gōng)作辦理完畢，代理開(kāi)發公司交納相(xiàng)應費(fèi)用，負責收取客戶資料及費(fèi)用、地稅、房管等部門(mén)的報(bào)件(jiàn)工(gōng)作， 負責協助制證、其他輔助性工(gōng)作。